TRAMITACIONES:
REQUERIMIENTOS DE PERMISO
1. Trabajos que requieren permiso de obra
Se
deberá solicitar permiso para:
- Construir
nuevos edificios Ampliar, refaccionar o transformar lo ya construido;
- Cerrar, abrir
o modificar vanos en la fachada principal;
- Cambiar y
ejecutar revoque de fachada principal;
- Elevar muros;
- Cambiar o
modificar estructuras de techos;
- Desmontar y
excavar terrenos;
- Efectuar
demoliciones. En los casos de demolición de salas teatrales, el
propietario del predio tendrá obligación de construir en el nuevo edificio
una sala teatral de características semejantes a la sala demolida;
- Efectuar
instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas, de inflamables y
sanitarias, y ampliar, refaccionar o trasformar las existentes;
- Abrir vías
publicas;
- Mensurar
predios y modificar el estado parcelario;
- Construir,
ampliar o refaccionar playas de estacionamiento.
Antes
de realizar trabajos de proyección de obras que requieran permiso, se deberá
obtener de la Oficina de Catastro la Certificación de Nomenclatura Parcelaria a
los efectos de conocer las particulares restricciones al dominio que
eventualmente pudieran afectar al predio como ser: ensanche, apertura o
rectificación de vía pública u otras que pudieran existir. La certificación
mencionada tendrá validez de 6 meses a partir de la fecha de su otorgamiento.
2. Trabajos que requieren aviso de obra
Se
deberá dar aviso de obra para:
- Modificar el
cordón del pavimento;
- Limpiar o
pintar fachadas principales;
- Abrir, cerrar
o modificar vanos en paredes que no sean de fachada principal;
- Revocar o
cambiar el revoque en cercas al frente;
- Ejecutar
solados;
- Ejecutar o
cambiar revestimientos, revoques exteriores o trabajos similares;
- Cambiar el material
de cubierta de techos;
- Ejecutar
cielorrasos;
- Terraplenar y
rellenar terrenos;
- Ejecutar
modificaciones de poca importancia en las instalaciones mecánicas,
eléctricas, térmicas y de inflamables;
- Instalar
vitrinas y toldos sobre la fachada en vía publica;
- Ejecutar
trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla
provisoria para ocupar la acera con materiales;
- Pintar o cambiar
la coloración de los muros divisorios, de contrafrente o cualquier otro
visible desde la vía publica, en los predios ubicados dentro de la zona
delimitada por las Avenidas Patricios, Martín García, Paseo Colón, Brasil,
Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avenida Patricios, S.E.
de Avda. Martín García, Este de Avda. Paseo Colón y Sur de Avda. Brasil.
El
aviso de obra será subscripto por el propietario en formulario aprobado. La
Dirección podrá exigir, no obstante, que se solicite permiso en los casos en
que los trabajos mencionados tengan una especial importancia.
3. Habilitación
Se
deberá solicitar "habilitación", salvo en los casos previstos en
"Obligación de poseer habilitación", para usar una instalación o
parte de ella.
La
solicitud especificará:
- La ubicación
del predio en que se encuentra la instalación.
- El nombre,
firma y domicilio del usuario.
- El
Certificado de uso conforme cuando sea exigible, según lo dispuesto en el
Código de Planeamiento Urbano.
Disposiciones
generales para la tramitación de permisos de obra
Al
solicitar permiso de una obra, se especificara la clase de trabajo que se
propone realizar, la ubicación y el nombre y domicilio del propietario. La
documentación se presentará firmada exclusivamente por el propietario,
profesional y/o empresa que intervengan con arreglo a las disposiciones de este
Código.
Los
Profesionales y/o Empresas deberán mencionar al pie de sus firmas, el numero de
registro municipal y el domicilio legal y, los que estén inscriptos en un
Consejo Profesional, añadirán el número del carnet respectivo. Todas las firmas
serán aclaradas.
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